2009年02月02日
Forumへの投稿
Jack Linden が土地の分割に関してResidentの意見を公式ブログで求めていました。意見はForumに投稿して欲しいということだったので、いつも陰で文句を言っているだけでは意味がないので意見を表明してみることにしました。
どういうことを言ったのかというと、
「まず一遍に決めて仕舞う前に、ゾーニングと組み合わせて街路や街灯や公園のある居住区で土地を細分化できない地区、商業地域等にわけてテストマーケティングして、取引価格なんかを見たらどうですか」という提案です。詳しくは以下の通りです。
I have a small parcel of 512M2 in main land and want to sell it. Although your regulation on ad farm went a long way to improve mainland view, small cut parcels and disorderly built items make me feel sick. But some people may love such scenery.
As I heard that you plan to apply zoning, why don't you combine land cutting regulation with newly projected zoning in the near future? I want residential area with road, pavement, streetlamps and a park together with prohibition of land cutting. People may want to take advantage of land for commercial use to the maximum, namely without such accessory. In RL land cutting is a major factor of generating slum area.
Before deciding everything at one time, I recommend you to propose us parcels of 2 to 3 categories and let resident chose and price according to the market mechanism, demand and supply.
既に方針は決まっていて、これで何かが変わるというものではないけど、色々悩むよりもテストマーケティングするというのはごく普通の方法だと思います。何よりもSLではそのためのコストなんてほとんどないんですから。
（画像は島根県浜田市の総合振興計画における土地利用構想です。）
